Disponível · Revenda direta com o proprietário · Atualizado em julho/2026
Terreno 07 — 512 m² com fundos ao norte e mata preservada como vizinha eterna
Pronto para construir — Chácara Kantuá, Campo Comprido.
Sobre o terreno
Dois atributos fazem deste lote uma das unidades mais bem resolvidas do condomínio — e nenhum dos dois aparece em foto:
1. Fundos voltados ao norte — a orientação que os arquitetos disputam. No hemisfério sul, o sol faz seu arco pelo norte: nasce à direita do lote, cruza os fundos ao longo de todo o dia e se põe à esquerda. Aqui, isso significa que a face nobre do terreno — onde ficam living, varanda gourmet, piscina e jardim — recebe luz natural da manhã ao fim da tarde, o ano inteiro. Em Curitiba, onde o inverno é úmido e frio, essa diferença é diária e mensurável: ambientes ao norte são mais quentes, mais secos e mais iluminados, com menos gasto de aquecimento e a piscina aproveitável por mais meses. A frente sul fica com o que não precisa de sol: rua, garagem e serviços. É o lote que entrega ao arquiteto o partido já resolvido — e à família, uma casa que vive de frente para a luz.
2. O vizinho de fundos é uma mata preservada — para sempre. Os fundos do lote fazem divisa com o limite da Área de Preservação Permanente do condomínio: mata nativa que a lei protege e onde nunca haverá construção. Tradução prática: privacidade definitiva, vista verde permanente e o som dos pássaros como cerca viva.
Ficha do terreno
| Área | 512,00 m² (Unidade 07 — tabela oficial do empreendimento) |
|---|---|
| Dimensões | ~16 m de frente × ~32,6 m de profundidade (15,95 × 32,58 × 16,00 × 32,57 m) |
| Ocupação máxima | T.O. 60% — até 307,20 m² de projeção construída |
| Orientação | Frente sul (rua) · Fundos norte (sol o dia todo) |
| Divisa de fundos | Mata de APP — Área de Preservação Permanente (protegida por lei, sem construção) |
| Situação | Pronto para receber projeto, conforme diretrizes do condomínio |
| Preço | R$ 4.500.000 — revenda direta com o proprietário |
O que a metragem permite
512 m² é a medida do equilíbrio: espaço para uma residência ampla de alto padrão com áreas de lazer generosas ao norte, sem o custo de manutenção de um lote gigante. A taxa de ocupação de 60% permite até 307 m² de projeção construída — uma casa de 400–500 m² em dois pavimentos cabe com folga, e ainda sobra o quintal norte ensolarado. Com o recuo frontal de 5 m e as diretrizes do condomínio, a orientação já indica o partido: social e lazer abrindo para os fundos ensolarados e verdes.
- Fundos ao norte: sol o dia todo nas áreas de lazer
- Divisa de fundos com a mata de APP (sem vizinho)
- Pronto para receber projeto
- Até 307 m² de projeção construída (T.O. 60%)
- Metragem ideal para alto padrão
- Acesso a todos os 13 espaços de lazer
No condomínio
Acesso a toda a infraestrutura da Chácara Kantuá: 13 áreas de lazer assinadas (piscina coberta e aquecida, spa Gaya, quadras, salão de festas), segurança integrada Magav, dois lagos e a mata que também é sua paisagem. Conheça o empreendimento e a incorporadora →
Perguntas frequentes
O Terreno 07 pega sol da manhã ou da tarde?
O que existe atrás do terreno?
O terreno está pronto para construir?
Mapa do condomínio
Onde fica este terreno
Imagem ilustrativa do condomínio. Disposição e metragens conforme projeto aprovado; confirmar no ato da negociação.
Localização
A Chácara Kantuá fica em Campo Comprido, vizinha ao Ecoville e a 9 minutos do Pátio Batel — um condomínio fechado de 53 unidades, com mata nativa preservada, curso d'água e dois lagos.
Fale com o proprietário
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