Disponível · Revenda direta com o proprietário · Atualizado em julho/2026
Terrenos 10+11 — 1.024 m² unificados: uma escala rara no condomínio
Dois lotes contíguos, frente ampla dobrada — Chácara Kantuá, Campo Comprido.
Sobre os terrenos
Na Chácara Kantuá, os lotes têm em média 500 m². Esta é a exceção: duas unidades vizinhas (10 e 11) vendidas juntas, formando 1.024 m² com o dobro de frente — uma escala que abre projetos impossíveis nos lotes individuais:
- Casa térrea ampla de verdade — o sonho do pavimento único sem abrir mão de nenhum ambiente
- Lazer privativo completo: piscina com raia, quadra própria, pomar, pavilhão gourmet separado da casa
- Composição frente-fundos generosa: garagem e serviços ao sul, e um quintal norte de proporções de parque
E os mesmos dois atributos de ouro da fileira: fundos voltados ao norte — no hemisfério sul, é por onde o sol cruza o céu o dia inteiro, aquecendo e iluminando exatamente a face onde a casa vive: living, lazer, piscina e os 32 metros de quintal — e divisa de fundos com a mata de APP, a Área de Preservação Permanente do condomínio, onde a lei garante que nunca haverá vizinho. Sol pela manhã, sol à tarde, verde para sempre: a moldura que nenhum projeto compra depois.
Ficha do terreno
| Área total | 1.024 m² (Unidades 10 + 11, 512 m² cada — tabela oficial) |
|---|---|
| Dimensões | Quadrado de 32 × 32 m (cada lote: 16,00 × 32,00 m exatos) |
| Ocupação máxima | T.O. 60% — até 614,40 m² de projeção construída (307,20 m² por unidade) |
| Orientação | Frente sul (rua) · Fundos norte (sol o dia todo) |
| Divisa de fundos | Mata de APP — Área de Preservação Permanente (protegida por lei, sem construção) |
| Exclusividade | Um dos maiores terrenos de todo o condomínio |
| Preço | R$ 9.000.000 — revenda direta com o proprietário |
Por que a unificação vale mais que a soma
Os lotes 10 e 11 têm exatamente 16 × 32 m cada — juntos, formam um quadrado perfeito de 32 × 32 metros. Para quem projeta, essa proporção é ouro: 32 m de frente eliminam o “corredor” dos lotes estreitos e permitem casa térrea horizontal, pátio central, alas separadas (social/íntima), garagem generosa e lazer sem sobreposição — com até 614 m² de projeção construída pela taxa de ocupação. Lotes contíguos disponíveis juntos são raridade em qualquer condomínio consolidado — e cada vez mais raros na Chácara Kantuá. Quem compra este quadrado não compra só metragem; compra a liberdade de projetar a casa mais singular do condomínio.
- Quadrado de 32 × 32 m — proporção rara para projetar
- Fundos ao norte: sol o dia todo no lazer e no quintal
- Divisa de fundos com a mata de APP (sem vizinho)
- Até 614 m² de projeção construída (T.O. 60%)
- Um dos maiores terrenos de todo o condomínio
- Acesso a todos os 13 espaços de lazer
No condomínio
Toda a infraestrutura da Chácara Kantuá a poucos metros: clube com piscina coberta e aquecida, spa Gaya, quadras de tênis e beach tennis, salão de festas, dois lagos, segurança integrada Magav. Conheça o empreendimento →
Perguntas frequentes
Posso comprar apenas o lote 10 ou apenas o 11?
Qual a orientação solar?
O que existe atrás dos terrenos?
Mapa do condomínio
Onde fica este terreno
Imagem ilustrativa do condomínio. Disposição e metragens conforme projeto aprovado; confirmar no ato da negociação.
Localização
A Chácara Kantuá fica em Campo Comprido, vizinha ao Ecoville e a 9 minutos do Pátio Batel — um condomínio fechado de 53 unidades, com mata nativa preservada, curso d'água e dois lagos.
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